{"id":10103,"date":"2023-06-07T15:06:02","date_gmt":"2023-06-07T15:06:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rothgygax.ch\/?p=10103"},"modified":"2023-05-09T15:09:33","modified_gmt":"2023-05-09T15:09:33","slug":"une-hypotheque-saron-en-vaut-elle-la-peine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rothgygax.ch\/fr\/une-hypotheque-saron-en-vaut-elle-la-peine\/","title":{"rendered":"Une hypoth\u00e8que Saron en vaut-elle la peine?"},"content":{"rendered":"

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques \u00e0 long terme \u00e0 taux fixe ont fortement augment\u00e9 au cours des derniers mois, c\u2019est pourquoi de nombreux clients pr\u00e9f\u00e8rent aujourd\u2019hui une hypoth\u00e8que Saron pour financer leur maison. Dans l\u2019article suivant, nous vous expliquons le fonctionnement d\u2019une hypoth\u00e8que Saron et les avantages et les inconv\u00e9nients de cette forme de financement.<\/p>\n

Que signifie le terme Saron?<\/h2>\n

Le Saron (Swiss Average Rate Overnight) est un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence calcul\u00e9 quotidiennement. Il refl\u00e8te le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen auquel les banques se pr\u00eatent de l\u2019argent. Contrairement au LIBOR (London Interbank Offered Rate), qui a toujours \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 en tant que taux de r\u00e9f\u00e9rence pour les hypoth\u00e8ques en Suisse, le Saron est plus transparent et moins sujet aux manipulations.<\/p>\n

Comment fonctionne l\u2019hypoth\u00e8que Saron?<\/h2>\n

Avec une hypoth\u00e8que Saron, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est g\u00e9n\u00e9ralement adapt\u00e9 tous les trois ou six mois. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est bas\u00e9 sur le taux Saron actuel plus une majoration d\u00e9termin\u00e9e par la banque. Le montant de la majoration d\u00e9pend de diff\u00e9rents facteurs, tels que la solvabilit\u00e9 de l\u2019emprunteur et la dur\u00e9e de l\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n

Quels sont les avantages d\u2019une hypoth\u00e8que Saron?<\/h2>\n

L\u2019avantage majeur d\u2019une hypoth\u00e8que Saron est qu\u2019elle a g\u00e9n\u00e9ralement un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe traditionnelle. Une hypoth\u00e8que Saron a souvent aussi une dur\u00e9e plus courte, ce qui signifie que les clients restent plus flexibles. Lorsque les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baissent, les propri\u00e9taires immobiliers ayant des hypoth\u00e8ques Saron b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires plus bas au fur et \u00e0 mesure qu\u2019ils s\u2019adaptent au march\u00e9.<\/p>\n

Quels sont les risques d\u2019une hypoth\u00e8que Saron?<\/h2>\n

Il existe aussi des risques avec une hypoth\u00e8que Saron. \u00c9tant donn\u00e9 que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est adapt\u00e9 tous les trois ou six mois, les paiements d\u2019int\u00e9r\u00eats augmentent au fur et \u00e0 mesure que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat Saron augmente. Par cons\u00e9quent, il est important d\u2019\u00eatre conscient que les mensualit\u00e9s d\u2019un hypoth\u00e8que Saron sont moins pr\u00e9visibles que celles d\u2019une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe traditionnelle.<\/p>\n

Bilan<\/h2>\n

Une hypoth\u00e8que Saron peut \u00eatre une alternative int\u00e9ressante aux hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe car elle offre un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas \u00e0 long terme. Cependant, il est important de noter que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat varie pendant la dur\u00e9e. Par cons\u00e9quent, une hypoth\u00e8que Saron ne doit \u00eatre utilis\u00e9e que s\u2019il existe une marge de man\u0153uvre financi\u00e8re. Par cons\u00e9quent, nous vous recommandons de demander un avis ind\u00e9pendant avant de conclure ou de prolonger une hypoth\u00e8que et que le choix de l\u2019option de financement soit adapt\u00e9 \u00e0 votre situation financi\u00e8re.<\/p>\n

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Courbe de rendement hypoth\u00e9caire invers\u00e9e<\/span><\/h2>\n

Le ph\u00e9nom\u00e8ne des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat invers\u00e9s est apparu sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse au cours des derni\u00e8res semaines. Dans cette situation, les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe \u00e0 long terme sont moins ch\u00e8res que les hypoth\u00e8ques \u00e0 court terme, ce qui est g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019inverse. En effet, les fournisseurs supposent que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baisseront \u00e0 moyen terme, ce qui est inclus dans les offres \u00e0 long terme. Au cours des derni\u00e8res semaines notamment, nous avons assist\u00e9 \u00e0 des changements rapides et importants des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Cela vaut donc la peine de garder un \u0153il sur l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 pendant le processus de cl\u00f4ture.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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